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襄阳市区住房发展规划出炉 5年新增住房2270万平方米

楚天快报见习记者 吴宜芝 通讯员侯红丽 陈鑫

住房是最大的民生问题。襄阳楼市供给量如何?棚户区改造如何推进?老旧小区改造如何实施?近日,《襄阳市住房发展规划(2018—2023年)》(以下简称《规划》)正式对外发布。2019—2023年规划期内,襄阳城区各类住房建设总量约2270万平方米,计划完成棚户区改造5万套,计划完成666个老旧小区改造。

新增租赁类住房5.14万套

记者在采访中了解到,此次编制范围是襄阳城区,包括襄城区、樊城区、高新区、东津新区和襄州区。规划期限为2018年至2023年。

2018年,襄阳市区商品住房成交面积292.81万平方米,预测2019-2023年期间,襄阳市区新增新建商品住房需求1465万平方米共12.4万套。

规划提出,2019—2023年,襄阳城区各类住房建设总量约2270万平方米,其中,新增新建商品住房约1465万平方米,新增政策类住房约270万平方米,新增租赁类住房约535万平方米。

规划期内,合理调控住房规模,确保租赁类住房和政策类住房规模占新增住房总量比例在30%—40%,以确保房地产市场平稳健康有序发展。

政策类住房建设基本实现“住有所居”的住房保障目标,对低收入家庭的住房实现“应保尽保”,确保低收入家庭住房保障覆盖率100%。规划期内计划完成棚户区改造5万套,棚户区改造实物安置2.5万套,建设人才安居住房0.5万套。

老城区域采用存量改造更新为主、增量开发建设为辅的模式,引导新增居住需求向新城集聚,减轻老城的居住压力;新城区域则着力完善基础设施与公共服务设施,稳步推进住房供应。

完成666个老旧小区改造

背街小区对外是城市的“里子”,对内是老百姓自家的“面子”,规划期内襄阳市在进行老旧小区改造的过程中将注重“面子”和“里子”的有机结合,巧打“组合拳”,下足“绣花针功夫”,让有限的改造资金发挥“四两拨千斤的作用”。

2019到2021年期间,襄阳市区计划完成666个老旧小区改造。其中,2019年完成666个老旧小区改造项目立项、规划及施工图设计、招标等全部前期工作,完成100个老旧小区改造;2020年计划完成282个老旧小区改造;2021年计划完成284个老旧小区改造。

加强对城市老旧小区的综合环境整治,重点对消防、管线、路网、环境等问题进行治理,消除居住区安全隐患,完善相关公共服务配套,增加城市绿地面积。完善新建小区配套设施建设,加快高新区和东津新区基础设施与公共服务配套建设。到2023年,襄阳市区新建商品住房专业物业覆盖率达到100%,城市化专业化物业管理的房屋达到70%以上。

新增各类住房2270万平方米

租购并举是“撬动”城市住房难题的有效“杠杆”。襄阳市区现有689.89万平方米住房(含公共租赁住房)稳定用于租赁,全市企业经营范围中含“房屋租赁”的有329家,目前有9家房产中介企业为租赁当事人提供租赁信息和居间服务,租赁市场初具规模。

据住建部门预测,2019-2023年期间,襄阳市新增租赁类住房需求535万平方米共5.14万套,包含公共租赁住房需求1.06万套,市场租赁住房需求4.08万套。

根据规划,未来五年,襄阳市计划新增租赁类住房5.14万套,其中新增公租房1.06万套(含商品住房项目配建的4%),引导2.5万套空置存量房源进入住房租赁市场,企业新建、改建、配建市场租赁住房1.58万套。

全市基本建立租购并举的住房制度,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本建成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规体系,努力实现城镇居民住有所居的目标。


  • 责任编辑:曾庆红
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