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襄阳襄城:化零为整 连片改造 凤雏社区矿山小区等4个老旧小区改造纪实

中国建设报:湖北省襄阳市襄城区真武山街道办事处凤雏家园小区由原矿山小区、华龙小区、高新土地局家属院、化机厂家属院4个老旧小区打通整合组成。去年5月,经过摸底调查,4个老旧小区共有房屋15栋,建筑面积5.5万平方米,居民380户,各类存量违建和私搭乱建133处约合5160平方米,乱搭乱建严重挤占小区公共空间,能否顺利拆除乱搭乱建和存年违建是小区改造推进的关键。

2019年5月,湖北省襄阳市襄城区按照全市老旧小区改造计划,正式启动凤雏社区矿山小区等4个老旧小区打通连片改造工作。针对4个老旧小区规模小且相邻相连的实际情况,按照“以人为本、因地制宜”的原则,科学制定改造方案,把4个老旧小区“化零为整”作为一个小片区,即打破各自“围墙”,畅通道路互通连片的方案进行统一改造和管理,共享小区公共服务设施等管理资源,实现多方效益最大化。

按照区、街道“先拆违、再改造”的工作原则,真武山街道办事处(社区) 充分发挥党建引领作用,城市管理部门协同配合,深入开展4个小区乱搭乱建和存量违建拆除工作,两级包保领导、城管队员、社区干部,广泛宣传发动,深入细致地做好群众工作,在改造前期利用2个半月的时间,开展入户宣传,让居民知晓老旧小区改造的政策和意义,赢得居民的支持。老旧小区内所有乱搭乱建和存量违建,仅仅2天时间就全部拆除完毕,为4个老旧小区打通连片腾出了空间,也为资源整合利用和顺利推进奠定了坚实基础。

在凤雏家园小区4个老旧小区133处私搭乱建拆除过程中,部门联动,精准施策,通过乱搭乱建拆除,腾出近6000平方米公共用地和空间,新增泊车位93个,新建遮阳停车棚8个,健身休闲场地3个,增设垃圾分类投放点4处,新增消防设施6处,绿化面积500多平方米。

通过历时5个多月的改造,昔日环境“脏乱差”的小区发生了蝶变,小区环境面貌焕然一新。原老旧小区内私搭乱建的低矮破旧房屋被整齐划一的泊车位和新车棚所取代,宽敞的道路、标准的休闲广场、规范的设施、优美的绿化和创意新颖的公益广告让人耳目一新,小区人居环境得到大幅度提高,小区居民感到幸福满满。


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